Цены на недвижимость в Польше постоянно растут. По данным Business Insider, за последние 10 лет квадратный метр в Варшаве и Кракове подорожал примерно на 10 тыс. злотых. Поэтому молодые люди обычно снимают жилье. Как рассказывают девушки, которые недавно искали жилье в Варшаве и Кракове, «цены запредельные».
«Сниму квартиру за 3 000 злотых. Со всеми оплатами»
Марте 33 года. К концу января она должна съехать из квартиры, которую снимала на варшавской Праге.
— Просто не знаю, что делать. Я работаю по 8-9 часов в день, и искать новое жилье по вечерам для меня очень утомительно, — говорит она.
До сих пор девушке везло. Пока что она жила в квартире, которую снимала вместе с подругой, уже пять лет. Собственница ни разу не поднимала арендную плату.
— Она хорошая, честная женщина. Если что-то ломалось, она присылала к нам специалиста на следующий же день. В декабре она сказала, что мы должны съехать, потому что ее дочь переезжает в Варшаву. Она дала нам два месяца, чтобы найти что-то новое. Я думала, что это большой срок, но теперь я уже в этом сомневаюсь, — говорит она.
Марта в ужасе от цен на аренду жилья в столице.
— Предложений совсем мало. Когда я звоню куда-нибудь, либо объявление уже либо устарело, либо это оказывается агентство недвижимости, которое хочет получить комиссионные. Я одна, у меня нет партнера. Родители давно перестали поддерживать меня материально. Я могу снять квартиру за 3 000 злотых в месяц с учетом всех обязательных доплат. Проблема в том, что таких предложений не так много, — говорит она.
«Я не буду платить 3 500 злотых за микрокавалерку»
Марта отмечает, что цены на однокомнатные квартиры в Варшаве стартуют от 2 тысяч злотых. Те, что отвечают ее требованиям, стоят не менее 4 тысяч злотых в месяц.
— Я не возражаю против не слишком свежей мебели и даже если квартира находится не очень близко к центру. Но я не буду платить 3 500 злотых за микрокавалерку на окраине города, где начнется клаустрофобия, — объясняет девушка.
На данный момент Марта просмотрела три квартиры.
— Бывает, что хозяева по телефону не хотят называть окончательную сумму аренды, а на месте выясняется, что 3 тысячи злотых — это только арендная плата, к которой нужно прибавлять все обязательные платежи и вносить залог в размере 2 тысяч злотых. Я расстроена, потому что чем дольше я ищу квартиру, тем больше понимаю, что на них устанавливают безумные цены, — продолжает она.
Марта также сетует на отношение пользователей из групп на Facebook, посвященных аренде недвижимости.
— Там очень токсичная обстановка. Люди могут комментировать фото человека, добавившего пост о том, что он ищет жилье. Или смеются над суммами, которые он указывает в объявлении. Про владельцев домашних животных могут написать, что “таким людям лучше не сдавать квартиру”. На это больно смотреть, — делится наблюдениями девушка.
Ситуация с арендой квартир в Кракове
— Просмотрев несколько объявлений, я поняла, что две комнаты мне точно не по карману, — рассказывает 26-летняя Юлия из Кракова.
Девушка также вспоминает о печально известных кастингах, которые устраивают арендаторам.
Несколько лет назад Юлии удалось снять квартиру, состоящую из гостиной с кухней и отдельной спальни, за 1850 злотых. Это была полная сумма без каких-либо дополнительных платежей. Юлия жила в квартире вместе со своим партнером, поэтому они делили оплату 50/50. Таким образом стоимость аренды для каждого из них была очень маленькой.
После разрыва с парнем Юлии пришлось переехать, к тому же ей повысили зарплату, что прибавляло уверенности. Однако, она быстро поняла, что не сможет найти ничего за ту сумму, которую платила раньше.
Цены на жилье и кастинг для арендаторов
— Я начала искать студию, но цены на них тоже были космические, — рассказывает она.
— В двух квартирах я столкнулась с кастингами. Например, на просмотр одной из квартир пришли сразу несколько соискателей. “Победил” тот, кто первым заявил о своем желании снять квартиру. Но по правилам арендатора, можно было предложить более высокую цену, чтобы все-таки претендовать на квартиру, — рассказывает девушка.
«Я не знаю, кто может себе это позволить»
В конце концов, ей удалось найти квартиру без кастинга. Это 28-метровая студия за 2200.
Юлия говорит, что была бы очень рада купить собственную квартиру и вместо того, чтобы платить арендодателю, выплачивать свой кредит, но ее удерживает от этого решения отсутствие суммы на первоначальный взнос.
— Я зарабатываю около 7 тысяч злотых нетто. У меня нет детей и крупных расходов, поэтому в теории я могу позволить себе выплачивать кредит. Но первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости при нынешних ценах на жилье — это какой-то космос. Я не знаю, кто может себе это позволить, — с грустью заключает девушка.