Как изменился рынок аренды в 2024 году? В каких городах был самый широкий выбор квартир, а где он оказался минимальным? Где арендные ставки были самыми высокими? Портал Otodom представил отчёт с актуальными данными.
На конец декабря 2024 года на рынке аренды предлагалось 20,9 тыс. квартир — на 9% меньше, чем в ноябре, и на 8% меньше, чем годом ранее. Число поисков аренды снизилось на 10% по сравнению с ноябрем, но выросло на 7% в годовом исчислении. Двухкомнатные квартиры оставались наиболее востребованными, охватывая около 50% запросов.
Снижение доступных предложений затронуло большинство воеводских столиц. В Щецине их количество сократилось на 38%, в Познани — на 27%, во Вроцлаве и Люблине — на 24%, в Кракове и Лодзи — на 22%, в Варшаве — на 11%. Исключением стали Катовице и Белосток, где количество предложений увеличилось.
Средняя арендная ставка в крупнейших городах Польши составила 3,7 тыс. злотых, что на 2% больше, чем год назад. Самое доступное жильё сдавалось в Кельце (менее 2 тыс. злотых), а также в Лодзи, Белостоке и Быдгоще (2,1–2,2 тыс. злотых). В Кракове, Вроцлаве и Труймясте аренда превышала 3 тыс. злотых, а самым дорогим городом осталась Варшава — более 5,1 тыс. злотых за месяц.
В 2024 году увеличился спрос на небольшие квартиры площадью до 30 кв. м. В то же время интерес к жилью свыше 60 кв. м снизился. В бюджетном сегменте арендаторы в Кельце и Лодзи чаще всего искали двухкомнатные квартиры до 2 тыс. злотых, а в Варшаве, Вроцлаве и Кракове — до 3 тыс. злотых.
Эксперты отмечают снижение предложения на рынке аренды и рост стоимости жилья. В 2025 году тенденция к уменьшению доступных квартир может сохраниться, что потенциально приведёт к дальнейшему увеличению цен.
Отчёт Otodom предлагает детальный анализ рынка, включая графическое представление спроса, комментарии экспертов и прогнозы на будущее. Подробнее по ссылке: OTO_RZRN_gru2024.pdf