Водомеры с дистанционным считыванием обязательны с 1 января 2027: что это значит для жильцов многоквартирных домов

С 1 января 2027 года в многоквартирных домах Польши счётчики воды и тепла должны передавать показания дистанционно. Обязанность заменить устройства лежит на владельце или управляющем дома, но жильцов это тоже касается: в квартиру придут монтажники, и их нужно будет впустить. Об изменениях напомнил портал Infor.pl со ссылкой на действующие законы.

Что именно меняется

Речь о домах, где несколько квартир, — блоках, каменицах (kamienica — старый многоквартирный дом), современных апартаментовцах. До 1 января 2027 года обычные водомеры там нужно заменить на устройства с функцией zdalnego odczytu — дистанционного считывания. Показания такие счётчики передают по радиоканалу, и проверяющему не нужно заходить в каждую квартиру.

Цель — не только упростить расчёты за воду и тепло, но и лучше следить за сетью: быстрее находить утечки и потери воды и тепла.

Кто отвечает за замену

По закону от 7 июня 2001 года о коллективном водоснабжении и водоотведении договор с водоканалом в многоквартирном доме заключает его владелец или управляющий (zarządca). Именно он вправе ставить водомеры во всех точках забора воды в доме — и он же должен выполнить новые требования.

У жильца тоже есть обязанность: тот, кто пользуется квартирой, должен предоставить доступ для установки водомеров, снятия показаний, поверки (legalizacja), обслуживания и замены. Это касается и собственников, и арендаторов.

Не только вода: счётчики тепла

Те же сроки действуют для отопления. Статья 16 закона от 20 апреля 2021 года, изменившего закон об энергоэффективности, обязывает владельца или управляющего многоквартирного дома до 1 января 2027 года заменить на устройства с дистанционным считыванием:

• теплосчётчики (ciepłomierze);
• распределители стоимости отопления (podzielniki kosztów ogrzewania) — небольшие приборы на батареях;
• водомеры горячей воды.

Требование касается устройств, установленных до вступления в силу соответствующей редакции закона «Энергетическое право».

Какие санкции

По данным Infor.pl, за невыполнение этих требований владельцу или управляющему грозит штраф до 10 000 zł, ограничение свободы или арест. Во многих домах ничего менять не придётся: управляющие уже поставили современные счётчики. Но там, где этого не сделали, замена должна пройти в ближайшие недели.

Сколько это стоит жильцам

В материале не сказано, кто и в каком размере оплачивает новые счётчики. На практике это зависит от того, как устроен ваш дом: кооператив (spółdzielnia), сообщество собственников (wspólnota mieszkaniowa) или частный владелец. Расходы могут войти в общие платежи — уточнять стоит у своего управляющего.

Что делать: если вы снимаете квартиру, спросите хозяина, стоят ли уже счётчики с дистанционным считыванием, и предупредите его, если в подъезде появится объявление о замене. Если квартира ваша — узнайте у администрации дома (administracja или zarządca), когда запланирован монтаж. Монтажников и проверяющих всегда стоит просить показать служебное удостоверение и сверять дату визита с объявлением управляющего: под видом «замены счётчиков» в Польше иногда действуют мошенники. Запишите показания старого счётчика и сфотографируйте его перед заменой — так проще решить спор, если в первом счёте после замены окажутся странные цифры.