В Польше за месяц выдано рекордное количество ипотечных кредитов — 14,8 млрд злотых
Польский ипотечный рынок установил абсолютный рекорд. В июле 2026 года было выдано больше жилищных кредитов за месяц, чем когда-либо раньше. Для тех, кто арендует жильё и думает о покупке, эти данные важны сразу по нескольким причинам.
Итоги июля
- 30,3 тыс. кредитных договоров — на 33,1% больше по сравнению с июлем прошлого года;
- 14,78 млрд злотых — общий объём, что стало новым рекордом и превышает прошлогодний показатель на 45,3%;
- 487 530 zł — средний размер займа, увеличение на 9,1%.
Статистика за год
С января по июль 2026 года оформлено 188,4 тыс. кредитов на сумму 88,88 млрд злотых. Годовой рост составил 45,5% по количеству и 57,2% по объёму.
Почему спрос резко вырос
- Снижение ставок. Ставка NBP — 3,75% против прежних 5%, ежемесячный платёж стал заметно ниже.
- Рост доходов. Зарплаты увеличились, что повысило кредитоспособность семей.
- Рефинансирование. Более трети новых ипотек — перенос из других банков на лучших условиях.
Что это значит для покупателей
Банки конкурируют за клиентов — сейчас лучший момент сравнить условия, а не соглашаться на первое предложение. Разница по ставкам значительна, а рефинансирование стало обычным делом.
Минус: из-за высокого спроса цены на недвижимость продолжают расти. Если вы копите на первоначальный взнос, промедление играет против вас.
Советы иностранцам
Граждане ЕС получают ипотеку на общих основаниях. Для граждан стран вне ЕС банки чаще требуют карту побыту — обычно постоянного или долгосрочного резидента, стабильный доход и взнос от 20%. Требования могут сильно отличаться, так что стоит обратиться в несколько банков.
#ипотекапольша #жильевпольше #финансы #недвижимость #жизньвпольше #кредит #покупкажилья #польша2026 #советыэксперта #рефинансирование
